本文摘要：土地证是对个人获得的国有土地用于权证的法律依据。

土地证是对个人获得的国有土地用于权证的法律依据。由地方人民政府授予，证明持证人对一定面积的土地拥有所有权或使用权的书面文件,是持证人拥有土地所有权或使用权的法律凭证。

那么土地证有什么用？土地证的办理流程…土地证是对个人获得的国有土地用于权证的法律依据。由地方人民政府授予，证明持证人对一定面积的土地拥有所有权或使用权的书面文件,是持证人拥有土地所有权或使用权的法律凭证。那么土地证有什么用？土地证的办理流程有哪些？接下来一起去想到吧！土地证有什么用？1、土地证拥有者可以按誓约或规定用途用于土地。

建设单位用于国有土地的，应当要按照土地使用权转让等有偿用于合约的誓约或者土地使用权拨给批准后文件的规定用于土地。确认必须转变该幅土地建设用途的，应该经涉及人民政府土地行政主管部门表示同意，然后报原批准后用地的人民政府批准后。

其中，如果土地证使用者想要在城市规划区内转变土地用途的，在审批前，应该先经涉及城市规划行政主管部门表示同意。2、土地使用权出让。

意思就是土地使用者将土地使用权再度展开移往的不道德，还包括出售、互相交换和赠予。3、土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或大股东者，一般用作合资、合作、港龙等，然后按照出资数额的比例行使适当权利，遵守适当义务的不道德。

4、土地使用权抵押。是指债务人或者第三人不移往对土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的占据，将该财产作为债权的借贷。

债务人不遵守债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖会、卖掉该财产的价款优先受偿。5、土地使用权租赁。

所指的是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人用于，由承租人向出租人缴纳租金的不道德。总体来说，享有土地证意味著土地使用权的行使，土地使用者可以自己用于土地，以转让方式获得国有土地使用权的土地使。土地证的办理一、土地证办理所须要材料1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(按规定原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始注册证明。

6、商品房交易契约(乙方契约原件)。7、修理基金发票原件。8、契税发票原件。

9、抵押注册申请表。10、主债合约(借款合约)及房地产抵押合约。11、抵押权人(贷款银行)许可委托书。

12、委托书(申请人无法特地办理时开具，需同时获取受托人身份证件复印件，按规定原件)。二、土地证办理流程第一步向开发商发给以下东西：1、房屋权属注册申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。综上所述，农民朋友享有了土地证就享有了该块地的合法使用权，不受法律的维护，土地证上不会标明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等涉及信息。使用者可以用于土地，使用者可以把土地使用权出让、作价出资、租赁或抵押。

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