本文摘要：3月25日晚间，迪马股份公布2018年年度报告。

3月25日晚间，迪马股份公布2018年年度报告。房地产营收同比减40% 归母净利润同比减52%公告表明，报告期内，迪马股份构建营业收入132.5亿元，同比快速增长38.9%；其中主营业务收益130.1亿元；房地产开发（不含物业）收益占到比93.5%，为121.59亿元，同比快速增长40.2%。同时，房地产开发及物业构建毛利率29.0%，同比快速增长5个百分点。

期内，迪马股份构建营业利润17.7亿元，同比增加85.1%；归属于上市公司股东的净利润10.2亿元，同比增加51.9%。预收账款大上涨 现金覆盖面积一年内届满负债截至报告期末，迪马股份的资产负债率为80.4%，较上期的79.3%提高了1.1个百分点。同时，迪马股份的期末非有限现金大约为57.3亿元，较期初快速增长了35.3亿元，不足以覆盖面积48.1亿元的一年内届满负债。

此外，因销售回款的减少，迪马股份期末的预收账款同比快速增长188.0%至232.5亿元，经营现金流同比大幅提高292.2%至68.3亿元。土地储备：追加项目20个 储备面积327万方2018年度，迪马股份追加土地储备20宗，建筑面积近248.86万平方米，一二级同步项目土地面积大约19万平方米。

截至期末，公司储备26个项目，规划计容建筑面积共327.1万平方米。迪马股份旗下核心地产品牌东原地产，坚决“精选辑一二线城市，精选辑一二线区位”的精选辑耕耘布局，环绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以成都为中心的华西区域、以重庆为中心的西南区域等经济繁盛城市耕耘发展。目前，公司开建、中环线项目56个，开建建筑面积663.8万平方米。

业绩看点随着销售规模的提高，迪马股份期内现金增幅较小，经营现金流的状况也较相当可观。报告期内，公司新的提供的项目中，通过一二级同步方式展开旧城改建的项目数量占25%。

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